Estudio de factibilidad vigente al dia 14 de Marzo 2025

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BURELA 3552 , Villa Urquiza |


Estudio de factibilidad vigente al dia 14 de Marzo 2025

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BURELA 3552 , Villa Urquiza |

Estudio de factibilidad vigente al dia 14 de Marzo 2025

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ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: USAB 0
Alt. Max. Contruible: 9 MTS
Pisos: PB + 2 PISOS
Alt. Max. Contruible: 9 MTS
Pisos: PB + 2 PISOS

Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente


Estudio de factibilidad vigente al dia 14 de Marzo 2025

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INFORMACION DEL TERRENO |
Nota Importante: Toda la información provista en este estudio de factibilidad es a modo de una primer aproximación de cálculos y podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional, por lo tanto sugerimos hacer un exhaustivo análisis antes de tomar una decisión.
DATOS DEL TERRENO

Superficie del Terreno: 258.15m2
Medida del Terreno: 8.66X29
Frente: 8.66m
Contrafrente: 8.66m
Lat Izquierdo: 29.88m
Lat Derecho: 29.74m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: desestimado
LFI: 19m
LIB: 19m
Medida del Terreno: 8.66X29
Frente: 8.66m
Contrafrente: 8.66m
Lat Izquierdo: 29.88m
Lat Derecho: 29.74m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: desestimado
LFI: 19m
LIB: 19m
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)

Zonificacion: USAB 0 (Codigo Anterior : R2b I - FOT: 1.6)
Mixtura de usos: MIXTURA 1
Alt. Max. Construible: 9 MTS
Cant Pisos: PB + 2 PISOS
Sup. Vendible: 365.62m2 (Codigo Anterior: 413.04m2)
Sup. Edificable: 525.62m2 (493.62m2 Cubiertos + 32m2 Descubiertos)
Mixtura de usos: MIXTURA 1
Alt. Max. Construible: 9 MTS
Cant Pisos: PB + 2 PISOS
Sup. Vendible: 365.62m2 (Codigo Anterior: 413.04m2)
Sup. Edificable: 525.62m2 (493.62m2 Cubiertos + 32m2 Descubiertos)

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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
365.62M2 TOTALES
(333.62m2 CUBIERTOS + 32m2 BALCONES)
365.62M2 TOTALES
(333.62m2 CUBIERTOS + 32m2 BALCONES)

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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 195,000
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Plusvalia
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SIN PLUSVALIA
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Incidencia
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U$S 533 /m2
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ZONIFICACION bis |


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CROQUIS PARCELA |


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PLANO ÍNDICE |


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PERIMETRO MANZANA |


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RESOLUCIÓN DE MANZANA |


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QUIENES SOMOS |
Somos líderes en terrenos. cientos de constructoras confían en nuestra gestión al momento de comenzar la búsqueda de un terreno para sus proyectos. Realizando búsquedas personalizadas constantes para encontrar las mejores localizaciones de la ciudad de Buenos Aires.
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Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197.
Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos. Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar.... ![]() |
