PROXIMAMENTE SUBIREMOS FOTOS Y VIDEO!!!!

En exquisita zona de las Cañitas, sobre Federico Lacroze a mts. de Av. Luis María Campos y Soldado de la Independencia, con infinidad de medios de transporte, comercios, Shopping (Solar de la Abadía), Amplio departamento de 3 ambientes con dependencias transformado a 4 en 4º Piso al frente.

Ingresamos por un hall de entrada con placard, Living-Comedor con salida a balcón al frente aterrazado con protección. De los 3 dormitorios armados, uno de ellos con placard está anexado al Living-comedor haciendolo en Ele, dormitorio principal al frente con placard y el 3er dormitorio originalmente de servicio anexado al cuerpo principal del departamento. Posee cocina con muebles completos y artefacto de cocinar convencional de gas natural, muebles sobre y bajo mesada, comedor diario en ele con la cocina y lavadero cubierto aparte. 1 baño completo con bañera y vanitory y un toilette con ducha (originalmente el de servicio). El agua caliente y la calefacción es central del edificio por caldera, la cochera está en planta baja. Hay 2 equipos split (living y dormitorio principal), los pisos de la unidad son de parquet, excepto baños, lavadero y cocina (cerámicos), Tenemos doble circulación.

La unidad se entrega totalmente pintada y estará disponible a partir del 01-06-25.

MEDIDA DE LOS AMBIENTES:

Hall de entrada 1.50x1.30 c/placard

Living-Comedor: 6.60x3.10

Cocina aparte: 2.70x2.00

Comedor Diario: 3.50x2.25

Dormitorio 1: 3.95x3.00 c/placard

Dormitorio 2: 3.95x2.15 c/placard (actualmente anexado al Living)

Dormitorio 3: 3.00x2.00 (ex habitación de servicio)

hall distribución: 3.00x1.00 c/placard

Baño completo con bañera: 2.00x1.50

Toilette c/ducha: 2.00x0.80 (ex baño de servicio)

Lavadero cubierto:1.50x145

Balcón: 3.20x2.20

Expensas $ 350.000..-

PISOS EN EL EDIFICIO: 8

DPTOS x PISO: 5

CONDICIONES:

Contrato x 24 meses con ajuste trimestralmente x ipc.

1 mes adelantado

1 mes deposito en su equivalente en dólares a la firma del contrato.

1 garantía propietaria de CABA ó seguro de garantía de Alquiler.

Demostración de ingresos tanto del garante como del inquilino (la relación a cumplir es que triplique la suma del valor de alquiler + expensas).

Al valor del alquiler se le debe adicionar los servicios de luz, agua y gas, más ABL, más expensas ordinarias.

Se debe contratar un seguro básico con incendios, terceros y linderos.

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-